जमिनीच्या बाबत असणाऱ्या बऱ्याच बाबी आता ऑनलाईन करण्यात आलेले आहेत. अगदी सात वरून पहिल्यापासून ते जमिनीचे येतात महत्त्वाची कामे काही मिनिटांमध्ये मोबाईलच्या सहाय्याने अनुदान पद्धतीने करू शकतात. यामुळे जाणारा वेळ व पैसा यापासून मुक्तता मिळाले आहे. जमिनीचा विचार केला तर बऱ्याचदा हद्दी, बांध तसेच एस ते यावरून वाद उद्भवतात. त्यामुळे वेळेत प्रसंगी जमिनीचा सातबारा जितका महत्त्वाचा ठरतो,तितका नकाशा देखील महत्त्वाचा असतो.
जमिनीचा नकाशा काढण्यासाठी आता तुम्हाला कोणत्याही कार्यालयात जाण्याची गरज नाही अगदी घर बसून ऑनलाईन पद्धतीने मोबाईल द्वारे तुम्हीही जमिनीचा नकाशा काढू शकता, त्यामुळे आपण या लेखांमध्ये जमिनीचा नकाशा गट नंबर वरून कसा काढावा याबद्दलची माहिती घेणार आहोत.
जमिनीचा नकाशा कसा पहावा?
1. जमिनीचा नकाशा ऑनलाईन करण्यासाठी सर्वप्रथम गुगल वर उपलब्धhttp://mahabhunaksha.mahabhumi.gov.in सर्च करावे.
2. त्यानंतर तुमच्यासमोर एक नवीन पेज ओपन होईल. पेजवर डाव्या बाजूला Location हा रकाना दिसेल.यामध्ये तुम्हाला तुमच राज्य, ‘कॅटेगरी’मध्ये ग्रामीण (रुरल) आणि शहरी (अर्बन)असे दोन पर्याय दिसतील. तुमच्या कॅटेगरीनुसार पर्याय निवडा.
3. आता तुमचा जिल्हा, तालुका आणि गाव निवडावे आणि त्यानंतर शेवटी village Map या बटनावर क्लिक करावे. त्यानंतर तुमची शेत जमीन ज्या गावात येते, त्या गावाचा नकाशा स्क्रीनवर ओपन होतो.
4.”होम” या पर्यायासमोरील आडव्या बाणावर क्लिक करून नकाशा फुल स्क्रीन मध्ये पाहता येईल.
5. त्यानंतर डावीकडील + किंवा – या बटणावर क्लिक करून हा नकाशा मोठ्या किंवा छोट्या आकारातही पाहता येतो.
6. पुढे डावीकडे ज्या एका खाली एक तीन आडव्या रेषा दिसतात, त्यावर क्लिक केल्यास तुम्हाला पहिल्या पेजवर परत जाता येईल.
ई-नकाशा प्रकल्प:
भूमी अभिलेख विभागाच्या तालुकास्तरावरील कार्यालयात विभिन्न प्रकारचे नकाशे ठेवलेले असतात . हे नकाशे महत्त्वाचे असतात कारण, या नकाशांच्या आधारे जमिनीच्या हद्दी कायम करण्याचा निर्णय घेतला जातो.
1880 पासून हे नकाशे तयार केलेले असल्यामुळे ते नाजूक स्थितीत आहेत. त्यामुळे त्यांना डिजिटल स्वरूपात उपलब्ध करून देण्यासाठी ई -नकाशा हा प्रकल्प सरकारने हाती घेतला आहे.
या प्रकल्पामुळे डिजिटल सातबारा,आठ-अ यासोबतच लोकांना आता डिजिटल नकाशाही मोबाईलवर म्हणजेच ऑनलाइन पद्धतीने पाहता येणार आहे.
भू नकाशा महाराष्ट्र वैशिष्ट्ये: bhunaksha Maharashtra properties
भू नकाशा महाराष्ट्र हे एक नवीन ॲप्लिकेशन आहे ज्यामध्ये भूमी अभिलेखांच्या डिजिटलायझेशन मध्ये खूप मदत झाली आहे. हे पोर्टल अत्याधुनिक तंत्रज्ञानाने बनवले आहे आणि यामध्ये जमिनीच्या नोंदी रियल टाईम मध्ये मॅप करण्यासाठी उपग्रह समर्थीत तंत्रज्ञान वापरते.
- भू नकाशा हे एप्लीकेशन फ्री आणि ओपन सोर्स सॉफ्टवेअर वापरून विकसित करण्यात आलेले आहे.
- हे डेस्कटॉप आणि मोबाईल दोन्हीवर सोयीस्करपणे वापरले जाऊ शकते.
- भू-नक्ष हे ॲप्लिकेशन विंडो आणि लिनक्स या दोन्ही ऑपरेटिंग सिस्टम मध्ये काम करते.
- इंटिग्रेशन आर्किटेक्चर असे आहे की ते संबंधित राज्यांची जमिनीच्या नोंदी एकत्रित करते.
- बोल नकाशाची वास्तुकला वितरित आहे.
- भू-नक्ष नकाशाचे वेक्टर प्रिंटिंग सुलभ करते.
- गावाचे नकाशे आणि भूखंड नकाशे कोणत्याही प्रमाणात मुद्रीत आणि डाऊनलोड केले जाऊ शकतात.
- सॉफ्टवेअर मध्ये विभाजन इतिहास आणि ऑडिट ट्रेन ठेवता येते.
- एका ऑपरेशन मध्ये अनेक भूखंड विभागले जाऊ शकतात.
महाभु नक्ष अर्जाचे फायदे
भू-नक्ष पोर्टलची रचना नागरिकांना जमिनीच्या नोंदीमध्ये प्रवेश करण्यासाठी करण्यात आली आहेत. मालमत्ता खरेदी करण्यापूर्वी खालील प्रमुख घटकांमुळे प्लॉट तपशिलांची तपासणी करणे महत्त्वाचे आहे.
- भूखंडाचा आकार
भू नक्षत्रावर प्लॉटच्या सीमा आणि आकार परिभाषित केला जातो.
- जमीन मालकाची पडताळणी
भू नक्ष जमीन मालकाचे नाव पत्ता इत्यादी तपशील प्रदान करते. ते गुंतवणूकदारांना ओळख आणि खरेपणा सत्यापित करण्यास मदत करते
- नोंदणीचे एकत्रीकरण
भू-नक्षावर अधिकारांचे रेकॉर्ड आणि भूखंडाचा नकाशा मिळू शकतो. यामध्ये मालक तपशील ,उपकर ,भाडेकरू ,भाडे तपशील , दायित्वे इत्यादी माहिती असते.
- कायदेशीरता
भू-नक्ष महाराष्ट्र गुंतवणूकदाराला जमिनीच्या वादाचे मुद्दे, भूखंड सरकारने लोकांना साठी वाटप केले असल्यास इत्यादी तपशील मिळवण्याची परवानगी देतो. या मुद्द्यांना आधीपासून जाणून घेतल्याने नंतर होणाऱ्या कायदेशीर अडचणी टाळता येतात.
भू नक्ष अपडेट
23 जुलै 2024 रोजी जाहीर झालेल्या केंद्रीय अर्थसंकल्प 2024-25 मध्ये देशातील जमीन आणि त्याचा वापर यावर विशेष विचार करण्यात आला आहे. केंद्रीय अर्थसंकल्प 2024 -शहरी आणि ग्रामीण भागासाठी जमीन- संबंधित उपक्रम सुरू आहेत
